1嘉定区安亭镇市级土地整治项目（全域）可行性研究、规划设计及概算编制合同编号：11N4250028372025202合同各方：甲方：上海市建设用地和土地整理事务中心乙方：上海广境规划设计有限公司地址：上海市黄浦区北京西路95号18楼地址：上海市嘉定区裕民南路928弄10号电话：021-63192207电话：021-59528438联系人：联系人：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》之规定，合同各方就嘉定区安亭镇市级土地整治项目（全域）可行性研究报告、规划设计及概算编制的技术服务，在平等、自愿的基础上，经协商一致，同意按下述条款和条件签署本合同：一、服务内容、方式和要求根据《上海市全域土地综合整治工作管理办法（试行）》（沪规划资源乡〔2022〕348号），全域土地综合整治申请开展阶段，可根据区域需要同步申报市级土地整治项目，充分发挥市级土地整治资金在全域土地综合整治中的引导带动作用。2024年7月，《嘉定区安亭镇全域土地综合整治实施方案》（2022-2025）获得批复。根据批复成果，实施方案内包含市级土地整治项目。现拟依据国家和本市制定的相关的法律、法规，技术标准规程组织开展项目的可行性研究报告、规划设计及概算编制工作。本项目包括项目可行性研究报告编制和规划设计及概算编制2项工作内容。甲方委托乙方依据国家和本市制定的土地开发整理相关的法律、法规、技术标准规程开展项目可行性研究报告、规划设计及概算编制工作。乙方应按照双方约定的时间节点提交相应的成果及有关技术资料并提供相应的后续服务。（一）具体工作内容：1、项目可行性研究报告2乙方应依据国家和本市土地开发整理相关的法律、法规，技术标准规程，通过项目区的专项调查、全面了解掌握拟整治项目区域内土地利用和基础设施的基本情况，研究分析农村土地综合整治的基础条件和潜力，综合评估土地整治项目经济技术可行性，明确“田、水、路、林、村”综合整治的总体部署和安排，提出具体的实施计划和保障措施，编制可行性研究报告。可行性研究报告的主要内容有项目区选择及项目确定、编制依据、项目区概况、项目合法性必要性分析、项目规划方案及建设内容、搬迁补偿和安置方案、土地权属调整方案、项目后期管护方案、项目建设组织管理、投资估算、效益分析等。提交的项目可行性研究报告应满足市规划资源局的审批和开展规划设计及概算编制的相关要求，并应通过相关专家的评审。2、项目规划设计及概算可行性研究报告经审批通过后，按照国家和本市土地整治项目规划设计的相关技术规范规程要求编制项目规划设计及概算，包括方案设计、编制、施工图设计、招标工程量清单、招标控制价编制、设计变更、后续施工现场服务及项目验收涉及设计资料整理等工作。项目规划设计及概算文本、图件应满足报市规划自然资源主管部门审批要求；满足控制工程造价、指导招投标和施工的需要。（二）相关要求1、成果要求最终成果包括文本、图件及其他相关附件。最终成果内容及数量以合同为准。（1）提供的可行性研究报告、规划设计及概算应满足国家和本市有关规定及其他标准、规范、规程和办法等的要求，并应通过市规划资源局审批。（2）项目成果应征求项目所在地区规划资源局、乡镇人民政府、集体经济组织或村民代表意见。（3）若市规划资源局或甲方认为需要相应成果进行修正，乙方应无条件执行，且编制费用已包括在投标报价中。（4）工程施工时，应按规定派驻工地设计代表，协助甲方解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。（5）乙方应配合做好项目验收涉及的设计资料整理、移交等工作。（6）涉及泵站、桥梁、房屋、道路、给排水等专业，如乙方没有相应资质，需与有相应设计资质的设计单位合作实施，成果文件需要加盖专业单位出图章。3（7）对于项目区实施前地类情况应进行实地踏勘，绘制项目区土地使用现状图，并与三调底板地类进行比对分析，如存在土地实际用途与三调底板不符的情况，应采用现场照片进行举证。2、时间进度要求合同签订至项目竣工验收结束。其中可研报告、规划设计及概算编制成果提交日期：合同签订后50日历天完成3、保密要求乙方对甲方提供的保密资料，须严格按照《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国保守国家秘密法实施办法》、《计算机信息系统保密管理暂行规定》、《国家秘密载体保密管理的规定》等相关法律法规及管理文件的要求，对保密资料进行有效管理，做好安全保密工作。乙方不得将保密资料用于市级土地整治项目业务以外的工作；不得以商业目的使用该数据或者开发和生产其他产品；乙方可根据需要对数据内容进行必要的修改和对数据格式进行转换，但未经许可，不得将修改、转换后的数据对外发布和提供；乙方不得将保密资料在计算机互联网上传输、登载。一旦发生泄密涉密事件，乙方负全部责任，甲方将视情节予以警告，情节严重的，将报请有关部门处理。二、工作条件和协作事项：甲方：1、负责提供项目所需的相关资料；2、安排专门人员配合乙方开展工作；3、按合同约定及时拨付有关费用。乙方：1、安排技术人员开展可行性研究报告、规划设计及概算编制工作；2、提交技术成果（项目可行性研究报告、规划设计及概算文本、图纸及其他资料）。3、提供设计变更、后续施工现场服务。4、提供项目验收涉及设计资料整理等工作。4三、履行期限、地点和方式：履行期限：合同签订至项目竣工验收结束。履行地点：在上海市履行。履行方式：纸质文件、电子文件和现场服务。四、验收标准和方式：技术服务或技术培训按国家和本市标准执行，采用文本方式验收，由甲方出具服务或者项目验收证明。本合同服务项目的质量保证期为三十六个月，在保证期内双方权利、义务另行商定。五、报酬及其支付方式：（一）本项目报酬：1665281元（大写人民币：壹佰陆拾陆万伍仟贰佰捌拾壹元整）。合同结算金额将以最终规划设计和概算批复为计费基数按（财综[2011]128号）收费标准进行计算并乘以投标优惠费率进行结算。（二）支付方式：1、合同签订后，支付可研费的50%和规划设计费的30%；2、规划设计和概算批复后，可研费支付至结算金额的100%，规划设计费支付至结算金额的70%；3、项目工程量达到90%后，规划设计费支付至结算金额的95%4、项目竣工验收结束后，支付规划设计费结算金额余款。。六、违约金或者损失赔偿额的计算方法：1、乙方按合同约定的质量标准履行服务职责而甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金最高为逾期支付服务费用的5%。2、乙方未按合同约定的质量标准履行服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到服务质量标准后，甲方应支付相应的服务费用。3、乙方未按合同约定的质量标准履行服务职责，给甲方造成损失的，乙方应按实赔偿，